广州市为响应房地产市场平稳健康发展的需求，出台了一项新政策，允许住房公积金缴存人使用其账户余额支付新建商品住房的首付款。这项措施旨在减轻购房人的经济负担，特别是对于刚性和改善性住房需求的购房者来说，是一项重大利好。
政策背景与目的
广州市住房公积金管理中心与市住房和城乡建设局联合发布通知，明确了提取住房公积金支付购房首付款的具体条件和流程。该政策的实施，是为响应广州市人民政府进一步促进房地产市场平稳健康发展的要求，旨在支持刚性和改善性住房需求，减轻缴存人购房资金压力。
提取条件与频次
根据新规定，购房人及其配偶在广州市行政区域内购买新建商品住房，且完成商品房买卖合同网签后，可以申请提取住房公积金账户余额用于支付购房首付款。每套住房的申请人只能提取一次首付款。
提取额度与流程
申请人提取的总金额不得超过合同约定的首付款金额，同时也不能超过其住房公积金账户的余额。办理流程包括申请出具提取首付款申请确认书、商品房买卖合同网签、申请划转购房首付款等步骤。广州住房公积金管理中心将在3个工作日内完成审批并转账。
办理网点与注意事项
申请人可以在广州住房公积金管理中心下设的广铁分中心及各办事处、管理部办理相关业务。此外，提取首付款不会影响以该套住房申请住房公积金贷款时的可贷额度计算，且购房后仍可继续申请提取，但需扣减已提取的首付款金额。
特殊情况处理
如果商品房买卖合同被撤销、解除或确认无效，购房人需与房地产开发企业一同在规定时间内将提取金额退回。此外，广州住房公积金管理中心将根据国家、省市相关政策调整及具体实施情况，对实施细则进行优化调整。
广州市的这项新政策，不仅为购房者提供了更多的资金支持，也体现了政府在促进房地产市场健康发展方面的决心与行动。随着政策的深入实施，预计将对广州市房地产市场产生积极的影响。
- 广州新政！允许缴存人使用住房公积金支付新建商品房首付款
